VENDE NEGOZIO A DUE LUCI ZONA C.SO BUENOS AIRES/V.LE TUNISIA

VENDE NEGOZIO A DUE LUCI ZONA C.SO BUENOS AIRES/V.LE TUNISIA

In Via Lodovico Settala 10, in una posizione strategica tra Porta Venezia, Corso Buenos Aires e Piazza della Repubblica, proponiamo in vendita un interessante immobile commerciale di 116 mq complessivi, situato al piano terra di un elegante stabile d’epoca degli anni ’20/’30, dotato di servizio di portineria.

Il negozio gode di esposizione diretta su strada con due luci, caratteristiche che assicurano visibilità e valorizzano la presenza commerciale dell’immobile.

La proprietà si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti funzionali e versatili, adatti a molteplici esigenze professionali e commerciali.

Distribuzione degli spazi:

Piano terra: ampio open space, ideale per organizzare liberamente l’area vendita o accoglienza, completo di bagno e servizio igienico accessibile a persone con disabilità.

Piano seminterrato: sottonegozio dotato di bagno, ideale come spazio accessorio, deposito o area di supporto all’attività.

Presente cantina di pertinenza di mq 30

La posizione centrale, le due vetrine su strada e la distribuzione degli ambienti rendono questa soluzione interessante sia per chi desidera insediare la propria attività in una zona consolidata di Milano, sia per chi è alla ricerca di un immobile commerciale da destinare a investimento.

L’immobile è inserito in un contesto urbano dinamico e ben servito, caratterizzato dalla presenza di negozi, uffici, attività commerciali, ristoranti e servizi di quartiere.
La vicinanza a Corso Buenos Aires, importante asse commerciale milanese, e alle aree di Porta Venezia e Piazza della Repubblica contribuisce a rendere la location particolarmente interessante. La zona è inoltre servita dai mezzi pubblici e beneficia della prossimità alla Stazione Centrale, con collegamenti verso il resto della città e le principali destinazioni nazionali e internazionali.

VIENE VENDUTA ANCHE LICENZA BAR/TABACCHI

Richiesta Euro 600.000,00. Spese condominiali annue Euro 4.800,00 comprensive di riscaldamento centralizzato.

Classe energetica E ipe 594,53

RIF. AGENZIA 9008M.