NEGOZIO IN VENDITA DA RISTRUTTURARE: VIALE REGINA GIOVANNA 30 P.TA VENEZIA/REPUBBLICA

MILANO – PORTA VENEZIA / CORSO BUENOS AIRES

NEGOZIO DI 110 MQ CON 3 VETRINE, CANNA FUMARIA E POSSIBILITÀ DEHOR DI CIRCA 40 MQ

In una delle zone più dinamiche e conosciute di Milano, a pochi passi da Corso Buenos Aires e nel cuore di Porta Venezia, proponiamo in locazione negozio di circa 110 mq al piano terra, con 3 ampie vetrine direttamente su strada, doppia esposizione e possibilità di realizzare un dehor di circa 40 mq, previa verifica delle necessarie autorizzazioni.

L’immobile si trova in Viale Regina Giovanna, in una posizione particolarmente interessante per la presenza di un intenso passaggio sia pedonale sia veicolare e per la vicinanza a una delle principali arterie commerciali della città.

La collocazione consente inoltre di beneficiare della vivacità di Porta Venezia, quartiere caratterizzato da un’offerta commerciale e di servizi molto ampia, dalla presenza di numerosi locali e ristoranti e da un’ottima accessibilità con i mezzi pubblici.

UN LOCALE CON IMPORTANTI POTENZIALITÀ

Il negozio, attualmente da ristrutturare, offre una superficie di circa 110 mq e la possibilità di progettare e personalizzare gli spazi in funzione delle esigenze della futura attività.

La presenza di una canna fumaria nuova rappresenta un elemento di particolare interesse per attività di ristorazione, gastronomia, food, bakery, take-away e, più in generale, per tutte quelle attività che necessitano di un sistema di aspirazione dedicato.

Le tre ampie vetrine su strada garantiscono un’ottima esposizione dell’attività e permettono di sfruttare al meglio la visibilità del locale, mentre la doppia esposizione contribuisce alla luminosità e alla versatilità degli ambienti.

Ulteriore elemento distintivo è la possibilità di realizzare un dehor di circa 40 mq, soluzione che potrebbe consentire di ampliare significativamente la superficie fruibile dal pubblico e valorizzare ulteriormente il locale, previa verifica di fattibilità e ottenimento delle autorizzazioni previste.

Nell’annuncio sono pubblicate delle immagini di un progetto di un possibile locale di ristorazione dove è già presente una canna fumaria e nelle immagini potrete visualizzare due opzioni di 52 posti a sedere interni e 36 posti esterni

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

* Circa 110 mq
* Piano terra
* 3 ampie vetrine su strada
* Doppia esposizione
* Canna fumaria nuova
* Possibilità di dehor di circa 40 mq
* Immobile da ristrutturare
* Stabile signorile anni ’60
* Ascensore
* Riscaldamento centralizzato

LA POSIZIONE

Viale Regina Giovanna 30 si inserisce in un contesto particolarmente strategico, tra Porta Venezia e Corso Buenos Aires, in una delle aree milanesi maggiormente conosciute per la sua vivacità commerciale e per la varietà di attività presenti.

Una posizione adatta sia a chi desidera avviare una nuova attività, sia a chi cerca una sede più ampia e visibile per trasferire o sviluppare un’attività già esistente, con il valore aggiunto di una zona capace di coniugare commercio, ristorazione, servizi e vita di quartiere.

Un’opportunità interessante per chi cerca un locale di ampie dimensioni, con forte visibilità, canna fumaria e la possibilità di uno spazio esterno di circa 40 mq, in una delle zone più vive e ricercate di Milano.

Richiesta Euro 870.000,00. Spese condominiali annue Euro 3.700,00 comprensive di riscaldamento centralizzato.
Classe energetica D ipe 425,95

RIF. AGENZIA 9004M.