MONOLOCALE RISTRUTTURATO A NUOVO CON ARREDI INCLUSI NEL PREZZO ZONA MM CENTRALE FS

MONOLOCALE RISTRUTTURATO A NUOVO CON ARREDI INCLUSI NEL PREZZO ZONA MM CENTRALE FS

Nel cuore della storica Via Gluck (civico 5), in una zona strategica e in forte rivalutazione a pochi passi dalla Stazione Centrale e dalla linea MM Sondrio/Centrale, proponiamo in vendita un luminoso monolocale di 30 mq, totalmente ristrutturato a nuovo e mai abitato.
L’appartamento è situato al secondo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore e gode di una gradevole esposizione interna che garantisce massima silenziosità. Spazi e Finiture di Pregio

L’immobile è stato ottimizzato in ogni dettaglio grazie a un progetto di architettura d’interni e viene venduto completamente arredato finemente e corredato:
* Zona Giorno/Notte: Layout funzionale con arredi su misura di design, cucina a vista completa di elettrodomestici di ultima generazione e divano letto/letto a scomparsa per ottimizzare lo spazio.
* Balcone: Un prezioso sfogo esterno privato, rarissimo per questa metratura in zona.
* Bagno: Moderno, con box doccia in cristallo, sanitari sospesi e finiture di pregio.
* Comfort: Aria condizionata con pompa di calore, infissi a taglio termico ad alto isolamento acustico, pavimentazione in gres/parquet e porta blindata. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza.

Perfetto come Investimento (Rendimento Elevato)
L’immobile rappresenta una soluzione “chiavi in mano”, pronta per essere abitata o immediatamente messa a reddito. La posizione a ridosso del distretto di Porta Nuova/Isola e della Stazione Centrale lo rende ideale per:
* Affitti Brevi / Airbnb: Altissima redditività stimata grazie ai flussi turistici e business (Design Week, Fashion Week).
* Affitti Transitori: Richiestissimo da manager, giovani professionisti o studenti universitari.
Libero subito.

Richiesta Euro 263.000, 00.
Le spese condominiali annue ammontano ad Euro 1.300, 00 comprensive di riscaldamento centralizzato.

Classe energetica G ipe 462,73 Kwh.

RIFERIMENTO AGENZIA 8001M.